Unsere Rechtsberatung für Ihre Aktivitäten in Russland

Mit unserer Rechtsberatung im Russischen Recht bieten wir Ihnen:

  • Klare Wege zu Ihren Zielen im Russlandgeschäft,
  • Verständliche rechtliche Konzepte,
  • Minimierung von Risiken bei Ihrem Russlandengagement,
  • Begleitung beim Markteintritt in russischen Regionen,
  • Aktuelles juristisches Know-how an der Schnittstelle von Wissenschaft und Praxis,
  • Netzwerke von sachkundigen Spezialisten in Russland und Deutschland,
  • Höchste Qualitätsstandards,
  • Ausgeprägtes Wirtschaftlichkeits-, Termin- und Kundennutzenbewusstsein.

2026

Wohnungen vs. Appartements in Russland: Kostenlast und rechtliche Rahmenbedingungen

Auf der Suche nach Ihrem eigenen Heim in Russland stoßen Sie früher oder später auf solche Bezeichnungen wie "Wohnung / квартира" und "Appartement / аппартамент".

Um eine abgewogene Kaufentscheidung zu treffen, sollen Sie verstehen, was sich hinter dieser auf den ersten Blick harmlosen Wortwahl verbirgt.

Die relevanten Differenzen zwischen Wohnungen und Appartements in Russland in Bezug auf Kosten und immobilienrechtliche Kerneigenschaften fassen wir für Sie nachfolgend zusammen.

Großzügige Wohnung im historischen Zentrum von Sankt Petersburg steht zum Verkauf

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Schöne Altbau-Wohnung im historischen Zentrum von Sankt Petersburg

Die Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Wohnküche und der Gesamtfläche von 95 m2 liegt direkt am Kanal Griboedoyedov in unmittelbarer Nachbarschaft des Nevsky Prospekts (6 Minuten zu Fuß), Sennaya Platz (11 Minuten zu Fuß), Kazan Kathedrale (3 Minuten zu Fuß), Ermitage und Winterpalast (18 Minuten zu Fuß).

Immobilien in Russland: Schenkung oder Verkauf eines Wohnraums in Russland – welche Steuern muss ich im Jahr 2026 zahlen?

Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus in Russland und möchten diese verschenken oder verkaufen. Oder Sie bekommen eine russische Wohnimmobilie geschenkt. Oder Sie haben es vor, in eine russische Immobilie zu investieren und diese später zu verkaufen bzw. zu verschenken. Bei diesen wichtigen Rechtsgeschäften sollten Sie nicht aus den Augen verlieren, dass jedes Einkommen von Privatpersonen in der Regel versteuert wird.

C-Konten in Russland in Verbindung mit Wertpapieren und Immobilien

Was ist ein C-Konto in Russland?

Zwecks Abflusses des Kapitals ins Ausland hat der russische Staat seit März 2022 einige Maßnahmen eingeführt. Darunter ist die Errichtung der gesperrten Sonderkonten – der sogenannten C-Konten bzw. Sonderkonten des Typs "C" – vorgesehen, auf welche die Dividenden und die Erlöse aus dem Verkauf der Immobilien fließen müssen, wenn die Eigentümer dieser Gelder die sogenannten „unfreundlichen Nichtresidenten“ sind.

Wie eröffnet man ein Sonderkonto Typs "C"?

Vorkaufsrechte beim Kauf einer Immobilie in Russland

Was sind überhaupt die Vorkaufsrechte und warum muss man diese beachten?

Ein Vorkaufsrecht (Rus. preimuschtschestwennoje pravo pokupki) verpflichtet Sie, das zum Verkauf anzubietende Objekt (Wohnung, Haus, Baugrund, Ackerland, Garage, Autostellplatz etc.) zunächst der mit dem Vorkaufsrecht ausgestatteten Person anzubieten. Erst wenn diese Person den Kauf ablehnt, dürfen Sie das Objekt auf dem freien Markt platzieren.


Wann muss man hinsichtlich der Vorkaufsrechte aufmerksam sein?